本设计为英德市2022年英城街道老旧小区改造首期工程，改造范围主要包括城北片区、城中片区、城西片区、城南片区等内街背巷以及小区的道路改造。

由7栋中式风格的商业建筑组成，引用街坊、庙市的规划布局，形成浓郁的商业氛围； 以美食为主题的功能坊市，打造佛冈水头美食一条街。

项目总用地面积为18115.83㎡由4栋窗口用房、办案业务用房、后勤用房、配电房组成，涵盖了办案及备勤等功能用房。

整个项目从低至高分割为三层，分别为商业空间、社交空间及居住空间。1-3 层设计为商业空间，可充分实现运营价值。4 层架空层设计为社交空间，促进邻里关系，高层设计为住宅，凭窗临街、空气流通、风光上好。

项目构筑“多园一轴一核”的产业发展体系；依托九龙大道产业发展轴线上各类功能园区及项目所在的新能源产业组团，使五福堂承接产业园区的人流、资金和消费市场，打造产业集群边际的服务型空间。

本项目为温泉度假项目，总用地面积为约38万㎡，涵盖多层住宅别墅，多层商业别墅，高层公寓，高层生态住宅，停车楼，5星级酒店，水上乐园，会所，幼儿园，人工水晶湖，温泉机房、学校等。